930-940 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
833 700 $
Autre · 678 $/m² · 1 229,4 m² · constr. 1939 · terrain 7 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 229,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 318,2 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 624 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304369123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1081953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 800 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
624 100 $
ID provincial
57035304369123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
696 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-12 · 229 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1038, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 496 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 43 % |
| 3 | 411, Chemin des Moulins, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 910 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 759 $ Poids 35 % |
| 4 | 3725, Rang des Étangs, Saint-Jean-Baptiste 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 2 525 000 $ Ajust. marché +233 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 758 972 $ Poids 15 % |
| 5 | 671, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 958 $ Poids 9 % |
| 6 | 112, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 185 026 $ Ajust. marché +24 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 636 $ Poids 6 % |
| 7 | 824, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (3 778 $/m²) 410,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 910 493 $ Poids 0 % |
| 8 | 1098, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-12 · 751 m · Vendu 1 720 000 $ (4 757 $/m²) 361,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +430 000 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 2 109 356 $ Poids 0 % |
| 9 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 824 m · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 2 063 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (3 782 $/m²) 396,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 863 993 $ Poids 0 % |
| 11 | 807, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (3 218 $/m²) 400,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 598 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie +428 750 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 2 130 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.