920 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
749 300 $
Autre · constr. 1997 · terrain 219 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 427,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 800 $
Rôle antérieur 864 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304374859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
999 600 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
864 000 $
ID provincial
57035304374859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
709 250 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-12 · 448 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 967-967A, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 452 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 762 419 $ Poids 60 % |
| 3 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 602 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 700 920 $ Poids 59 % |
| 4 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 606 m · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 756 218 $ Poids 57 % |
| 5 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 717 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 682 044 $ Poids 55 % |
| 6 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 457 m · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 696 515 $ Poids 53 % |
| 7 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 515 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 874 777 $ Poids 52 % |
| 8 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 791 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 945 718 $ Poids 52 % |
| 9 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 681 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 238 $ | 813 200 $ Poids 52 % |
| 10 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 802 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 673 129 $ Poids 51 % |
| 11 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 624 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 865 442 $ Poids 51 % |
| 12 | 1123, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 863 m · Vendu 1 015 000 $ (3 472 $/m²) 292,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 116 500 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.