978 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 320 200 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 335,8 m² · constr. 1885 · terrain 8 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 317,7 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 800 $
Rôle antérieur 1 088 300 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304378249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 800 $
Valeur bâtiment
619 000 $
Rôle antérieur
1 088 300 $
ID provincial
57035304378249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1098, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-12 · 683 m · Vendu 1 720 000 $ (4 757 $/m²) 361,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie −61 361 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 617 996 $ Poids 70 % |
| 2 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 900 m · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie −34 667 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 610 259 $ Poids 63 % |
| 3 | 1123, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 808 m · Vendu 1 015 000 $ (3 472 $/m²) 292,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 526 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 989 026 $ Poids 57 % |
| 4 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 895 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +57 471 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 833 189 $ Poids 55 % |
| 5 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 896 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 268 $ Poids 53 % |
| 6 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 701 460 $ Poids 48 % |
| 7 | 1115, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 786 m · Vendu 1 665 000 $ (5 863 $/m²) 284 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +151 843 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 804 626 $ Poids 43 % |
| 8 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 161 278 $ Poids 42 % |
| 9 | 410, rue Viens, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 825 000 $ (5 576 $/m²) 327,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 689 210 $ Poids 36 % |
| 10 | 1130, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-20 · 741 m · Vendu 1 145 000 $ (3 404 $/m²) 336,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 999 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 260 478 $ Poids 30 % |
| 11 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +84 903 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 906 251 $ Poids 26 % |
| 12 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie +56 691 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 292 254 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.