955 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 138 m² · constr. 1964 · terrain 1 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 542 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304379089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
57035304379089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
709 250 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 516 m · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 755 738 $ Poids 85 % |
| 2 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 39 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 750 592 $ Poids 77 % |
| 3 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 819 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 563 094 $ Poids 70 % |
| 4 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 919 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 585 808 $ Poids 68 % |
| 5 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 809 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −35 185 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 728 087 $ Poids 54 % |
| 6 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 552 500 $ Poids 51 % |
| 7 | 1000, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-11 · 756 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 615 111 $ Poids 43 % |
| 8 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 563 702 $ Poids 41 % |
| 9 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 724 936 $ Poids 40 % |
| 10 | 1126, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-29 · 826 m · Vendu 901 000 $ (5 828 $/m²) 154,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +80 516 $ · Ajust. superficie −48 372 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 023 244 $ Poids 39 % |
| 11 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −12 544 $ | 203 845 $ Poids 39 % |
| 12 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 847 353 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.