967 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 197,1 m² · constr. 1948 · terrain 997,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 586 800 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304379348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
586 800 $
ID provincial
57035304379348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 214 m · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 691 134 $ Poids 81 % |
| 2 | 1066, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 733 m · Vendu 1 850 000 $ (9 957 $/m²) 185,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +56 257 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 744 585 $ Poids 74 % |
| 3 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 771 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 718 145 $ Poids 65 % |
| 4 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 786 727 $ Poids 48 % |
| 5 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 303 926 $ Poids 48 % |
| 6 | 1045, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 639 m · Vendu 710 000 $ (3 150 $/m²) 225,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −44 572 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 660 218 $ Poids 48 % |
| 7 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 829 599 $ Poids 46 % |
| 8 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −43 599 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 712 042 $ Poids 42 % |
| 9 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 652 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 811 152 $ Poids 39 % |
| 10 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 631 231 $ Poids 33 % |
| 11 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 773 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −61 631 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 724 430 $ Poids 32 % |
| 12 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 883 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −38 554 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 571 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.