981 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 128,2 m² · constr. 1880 · terrain 4 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 397 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 900 $
Rôle antérieur 663 700 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304389038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 900 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
663 700 $
ID provincial
57035304389038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 425 m · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −23 987 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 599 631 $ Poids 80 % |
| 2 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 132 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 636 315 $ Poids 71 % |
| 3 | 1000, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-11 · 666 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 176 $ Poids 57 % |
| 4 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 973 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 501 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 553 599 $ Poids 55 % |
| 5 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 899 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 304 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 538 640 $ Poids 53 % |
| 6 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 726 018 $ Poids 37 % |
| 7 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 864 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −59 991 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 703 281 $ Poids 35 % |
| 8 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −43 618 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 508 511 $ Poids 34 % |
| 9 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 671 758 $ Poids 34 % |
| 10 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 581 712 $ Poids 30 % |
| 11 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 737 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 542 163 $ Poids 28 % |
| 12 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 583 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.