1003 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 200,8 m² · constr. 1900 · terrain 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,3 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 406 200 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304399381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
57035304399381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 4 m · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 115 $ Poids 83 % |
| 2 | 1066, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 588 m · Vendu 1 850 000 $ (9 957 $/m²) 185,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +74 677 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 763 005 $ Poids 77 % |
| 3 | 1045, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 464 m · Vendu 710 000 $ (3 150 $/m²) 225,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −38 744 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 666 046 $ Poids 57 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 939 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 725 186 $ Poids 55 % |
| 5 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 794 339 $ Poids 42 % |
| 6 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −36 645 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 718 995 $ Poids 38 % |
| 7 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 837 563 $ Poids 37 % |
| 8 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 307 270 $ Poids 37 % |
| 9 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 882 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −55 279 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 782 $ Poids 33 % |
| 10 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −33 271 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 854 $ Poids 30 % |
| 11 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 534 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 820 034 $ Poids 29 % |
| 12 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 006 214 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.