1015 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 024 300 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 294,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 100 $
Rôle antérieur 784 500 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304399971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 100 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
784 500 $
ID provincial
57035304399971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 548 m · Vendu 1 015 000 $ (3 472 $/m²) 292,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 1 089 522 $ Poids 87 % |
| 2 | 1115, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 519 m · Vendu 1 665 000 $ (5 863 $/m²) 284 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +30 193 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 682 976 $ Poids 72 % |
| 3 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 862 813 $ Poids 54 % |
| 4 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 264 142 $ Poids 54 % |
| 5 | 410, rue Viens, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 825 000 $ (5 576 $/m²) 327,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie −92 003 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 573 510 $ Poids 41 % |
| 6 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 928 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 076 128 $ Poids 41 % |
| 7 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +83 657 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 873 099 $ Poids 33 % |
| 8 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie −133 885 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 511 040 $ Poids 31 % |
| 9 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie −106 645 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 595 581 $ Poids 28 % |
| 10 | 509, rue Viens, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 937 m · Vendu 1 100 000 $ (4 645 $/m²) 236,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +133 552 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 428 885 $ Poids 26 % |
| 11 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −76 341 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 128 725 $ Poids 25 % |
| 12 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie −24 157 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 211 406 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.