824 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 119,9 m² · constr. 1874 · terrain 2 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 488 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304401831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 700 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
57035304401831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 939 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 648 765 $ Poids 58 % |
| 2 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 335 $ Poids 57 % |
| 3 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 794 $ Poids 57 % |
| 4 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 598 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −41 323 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 616 020 $ Poids 48 % |
| 5 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 963 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 234 $ Poids 47 % |
| 6 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 827 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 024 $ Poids 46 % |
| 7 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 802 $ Poids 44 % |
| 8 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 839 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 561 317 $ Poids 44 % |
| 9 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 701 353 $ Poids 44 % |
| 10 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 843 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 535 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 534 565 $ Poids 43 % |
| 11 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 516 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +69 570 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 731 737 $ Poids 41 % |
| 12 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −35 164 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 585 631 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.