835 Rue ALFRED-LALIBERTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 324 100 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 330,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 400 $
Rôle antérieur 1 129 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304405557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 400 $
Valeur bâtiment
880 000 $
Rôle antérieur
1 129 500 $
ID provincial
57035304405557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 154 m · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie −48 055 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 814 620 $ Poids 87 % |
| 2 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 218 m · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge +60 025 $ | 1 918 698 $ Poids 83 % |
| 3 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 186 m · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 370 724 $ Poids 73 % |
| 4 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 845 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 320 887 $ Poids 59 % |
| 5 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 331 m · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie +45 782 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 406 820 $ Poids 53 % |
| 6 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +49 425 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 995 144 $ Poids 52 % |
| 7 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge −68 940 $ | 1 215 730 $ Poids 46 % |
| 8 | 1098, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 1 720 000 $ (4 757 $/m²) 361,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie −74 679 $ · Ajust. âge +154 800 $ | 1 931 477 $ Poids 44 % |
| 9 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +71 352 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 265 096 $ Poids 42 % |
| 10 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 669 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 449 331 $ Poids 40 % |
| 11 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −68 093 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 331 040 $ Poids 36 % |
| 12 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +75 097 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 529 797 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.