815 Rue FREDERICK-LAWFORD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 754 100 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 443,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 720 500 $
Rôle antérieur 1 560 800 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304405955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 700 $
Valeur bâtiment
1 262 800 $
Rôle antérieur
1 560 800 $
ID provincial
57035304405955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 780 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-30 · 288 m · Vendu 1 550 000 $ (3 778 $/m²) 410,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +63 277 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 780 019 $ Poids 63 % |
| 2 | 600, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (3 782 $/m²) 396,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +89 259 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 878 252 $ Poids 41 % |
| 3 | 807, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (3 218 $/m²) 400,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie +69 021 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 603 299 $ Poids 35 % |
| 4 | 1098, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 720 000 $ (4 757 $/m²) 361,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +195 498 $ · Ajust. âge +163 400 $ | 2 210 254 $ Poids 31 % |
| 5 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +145 003 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 551 012 $ Poids 26 % |
| 6 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 159 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 716 359 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.