824 Rue JORDI-BONET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 613 100 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 410,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 202,1 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 393 800 $
Rôle antérieur 1 278 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304408093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 600 $
Valeur bâtiment
914 200 $
Rôle antérieur
1 278 700 $
ID provincial
57035304408093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
688 250 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-30 · 1 m · Vendu 1 550 000 $ (3 778 $/m²) 410,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 677 993 $ Poids 71 % |
| 2 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 279 m · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie +143 448 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 1 972 624 $ Poids 64 % |
| 3 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 284 m · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie +189 308 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 2 088 759 $ Poids 49 % |
| 4 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 832 $ · Ajust. âge −155 800 $ | 1 599 032 $ Poids 47 % |
| 5 | 600, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 782 $/m²) 396,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 814 901 $ Poids 45 % |
| 6 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 87 m · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +134 004 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 491 570 $ Poids 44 % |
| 7 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +82 162 $ · Ajust. âge −130 625 $ | 1 453 796 $ Poids 43 % |
| 8 | 807, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (3 218 $/m²) 400,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 549 401 $ Poids 37 % |
| 9 | 1098, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 720 000 $ (4 757 $/m²) 361,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +115 824 $ · Ajust. âge +120 400 $ | 2 087 580 $ Poids 36 % |
| 10 | 808, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-30 · 129 m · Vendu 880 000 $ (2 607 $/m²) 337,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +94 751 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 202 489 $ Poids 22 % |
| 11 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 224 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 868 424 $ Poids 18 % |
| 12 | 1130, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (3 404 $/m²) 336,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 999 $ · Ajust. superficie +125 766 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 461 691 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.