856 Rue JORDI-BONET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 288 500 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 367,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 400 $
Rôle antérieur 949 100 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304416548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 500 $
Valeur bâtiment
615 900 $
Rôle antérieur
949 100 $
ID provincial
57035304416548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
696 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 69 m · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie +40 405 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 877 955 $ Poids 90 % |
| 2 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 322 m · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie +79 346 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 987 372 $ Poids 73 % |
| 3 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 184 m · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +55 850 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 419 516 $ Poids 65 % |
| 4 | 824, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-30 · 211 m · Vendu 1 550 000 $ (3 778 $/m²) 410,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −81 410 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 604 333 $ Poids 56 % |
| 5 | 1098, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 720 000 $ (4 757 $/m²) 361,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 993 675 $ Poids 54 % |
| 6 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge −147 600 $ | 1 509 032 $ Poids 48 % |
| 7 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 379 821 $ Poids 42 % |
| 8 | 600, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 782 $/m²) 396,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −55 598 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 733 396 $ Poids 40 % |
| 9 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 388 m · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie +117 864 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 1 460 977 $ Poids 36 % |
| 10 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +101 859 $ · Ajust. âge −86 175 $ | 1 266 646 $ Poids 33 % |
| 11 | 807, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (3 218 $/m²) 400,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie −54 219 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 480 059 $ Poids 32 % |
| 12 | 808, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-30 · 331 m · Vendu 880 000 $ (2 607 $/m²) 337,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +38 578 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 150 716 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.