860 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
766 600 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 259,4 m² · constr. 1965 · terrain 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 542 800 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304420132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
57035304420132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 557 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 001 071 $ Poids 87 % |
| 2 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 503 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 780 116 $ Poids 72 % |
| 3 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 454 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 235 366 $ Poids 70 % |
| 4 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 562 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −52 299 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 761 669 $ Poids 63 % |
| 5 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 925 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 822 707 $ Poids 59 % |
| 6 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −36 796 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 784 552 $ Poids 52 % |
| 7 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 785 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +73 479 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 874 660 $ Poids 52 % |
| 8 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 598 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +45 322 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 831 383 $ Poids 51 % |
| 9 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 501 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +50 406 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 740 331 $ Poids 40 % |
| 10 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 492 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 944 515 $ Poids 39 % |
| 11 | 1123, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 472 $/m²) 292,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 122 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 968 028 $ Poids 35 % |
| 12 | 1045, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 150 $/m²) 225,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +53 549 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 758 340 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.