880 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
924 200 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 164,9 m² · constr. 2017 · terrain 2 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 000 $
Rôle antérieur 781 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304420530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 100 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
781 200 $
ID provincial
57035304420530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 613 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 337 726 $ Poids 81 % |
| 2 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 733 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +22 807 $ | 258 587 $ Poids 75 % |
| 3 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 458 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 478 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 744 422 $ Poids 71 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 386 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 796 168 $ Poids 71 % |
| 5 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 823 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 902 854 $ Poids 69 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 626 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +32 907 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 949 979 $ Poids 64 % |
| 7 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 835 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 703 621 $ Poids 63 % |
| 8 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 855 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 783 399 $ Poids 57 % |
| 9 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 728 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 663 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 767 563 $ Poids 57 % |
| 10 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 724 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 696 597 $ Poids 55 % |
| 11 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +62 578 $ | 715 378 $ Poids 54 % |
| 12 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 753 024 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.