810 Rue FREDERICK-LAWFORD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 572 300 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 372,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 509 400 $
Rôle antérieur 1 386 100 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304425181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 400 $
Valeur bâtiment
1 065 000 $
Rôle antérieur
1 386 100 $
ID provincial
57035304425181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 122 m · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie +52 120 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 1 939 920 $ Poids 88 % |
| 2 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 390 m · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie +91 848 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 2 051 324 $ Poids 69 % |
| 3 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 336 m · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +64 735 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 465 002 $ Poids 61 % |
| 4 | 1098, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 1 720 000 $ (4 757 $/m²) 361,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 048 329 $ Poids 59 % |
| 5 | 824, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-30 · 385 m · Vendu 1 550 000 $ (3 778 $/m²) 410,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −72 155 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 660 088 $ Poids 56 % |
| 6 | 600, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 782 $/m²) 396,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −46 331 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 742 662 $ Poids 41 % |
| 7 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge −98 400 $ | 1 569 397 $ Poids 38 % |
| 8 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 430 263 $ Poids 36 % |
| 9 | 807, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (3 218 $/m²) 400,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie −46 336 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 487 942 $ Poids 34 % |
| 10 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 506 m · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie +127 410 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 1 506 373 $ Poids 33 % |
| 11 | 808, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-30 · 495 m · Vendu 880 000 $ (2 607 $/m²) 337,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +44 964 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 183 502 $ Poids 29 % |
| 12 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +110 885 $ · Ajust. âge −51 705 $ | 1 310 142 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.