872 Rue JORDI-BONET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
2 083 000 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 425,4 m² · constr. 2024 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 720 300 $
Rôle antérieur 1 545 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304425339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 000 $
Valeur bâtiment
1 255 300 $
Rôle antérieur
1 545 000 $
ID provincial
57035304425339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 861 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 99 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-30 · 325 m · Vendu 1 550 000 $ (3 778 $/m²) 410,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 861 514 $ Poids 66 % |
| 2 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 46 m · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie +179 550 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 159 475 $ Poids 56 % |
| 3 | 1098, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 1 720 000 $ (4 757 $/m²) 361,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +151 737 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 175 093 $ Poids 42 % |
| 4 | 600, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (3 782 $/m²) 396,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +54 463 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 843 456 $ Poids 39 % |
| 5 | 807, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (3 218 $/m²) 400,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 573 696 $ Poids 34 % |
| 6 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 236 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 813 836 $ Poids 29 % |
| 7 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +110 488 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 633 371 $ Poids 27 % |
| 8 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 353 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 2 108 853 $ Poids 9 % |
| 9 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +109 405 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 917 939 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.