808 Rue FREDERICK-LAWFORD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 741 800 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 365,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 624 100 $
Rôle antérieur 1 471 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304425761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 100 $
Valeur bâtiment
1 158 000 $
Rôle antérieur
1 471 300 $
ID provincial
57035304425761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 139 m · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge +92 125 $ | 1 940 413 $ Poids 90 % |
| 2 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 451 m · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie +74 499 $ · Ajust. âge +102 900 $ | 2 051 125 $ Poids 71 % |
| 3 | 1098, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-12 · 949 m · Vendu 1 720 000 $ (4 757 $/m²) 361,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 032 156 $ Poids 63 % |
| 4 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 379 m · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +52 405 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 458 771 $ Poids 63 % |
| 5 | 824, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-30 · 418 m · Vendu 1 550 000 $ (3 778 $/m²) 410,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −84 999 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 662 744 $ Poids 52 % |
| 6 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 876 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 131 $ Poids 37 % |
| 7 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 570 303 $ Poids 37 % |
| 8 | 600, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (3 782 $/m²) 396,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −59 191 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 729 803 $ Poids 37 % |
| 9 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 560 m · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie +114 162 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 1 505 075 $ Poids 35 % |
| 10 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +99 856 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 045 575 $ Poids 34 % |
| 11 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 431 257 $ Poids 34 % |
| 12 | 807, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (3 218 $/m²) 400,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie −57 276 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 477 002 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.