Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
369 800 $
Autre · 2 864 $/m² · 129,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 246,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
11 600 $
Rôle antérieur 9 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304450700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
9 100 $
ID provincial
57035304450700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
696 500 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 7 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 652 m · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 734 390 $ Poids 73 % |
| 2 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 101 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 715 450 $ Poids 72 % |
| 3 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 846 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 437 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 555 663 $ Poids 63 % |
| 4 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 702 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 348 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 540 596 $ Poids 62 % |
| 5 | 1000, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-11 · 893 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 583 509 $ Poids 48 % |
| 6 | 815, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 100 689 $ (767 $/m²) 131,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −2 014 $ | 97 832 $ Poids 47 % |
| 7 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −41 801 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 522 428 $ Poids 41 % |
| 8 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 728 693 $ Poids 40 % |
| 9 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 734 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −57 713 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 705 559 $ Poids 40 % |
| 10 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 993 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 688 152 $ Poids 39 % |
| 11 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 759 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 544 141 $ Poids 36 % |
| 12 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 900 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +44 720 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 583 923 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.