943 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 136,8 m² · constr. 1957 · terrain 3 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 332,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 669 500 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304460731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 600 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
669 500 $
ID provincial
57035304460731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 559 m · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 752 860 $ Poids 83 % |
| 2 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 14 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 243 $ Poids 77 % |
| 3 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 796 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 557 335 $ Poids 70 % |
| 4 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 914 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 573 322 $ Poids 68 % |
| 5 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 803 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −38 222 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 725 050 $ Poids 52 % |
| 6 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 528 902 $ Poids 50 % |
| 7 | 1000, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-11 · 790 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 593 083 $ Poids 43 % |
| 8 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 561 064 $ Poids 41 % |
| 9 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 697 203 $ Poids 40 % |
| 10 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −20 527 $ | 194 997 $ Poids 38 % |
| 11 | 1126, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-29 · 869 m · Vendu 901 000 $ (5 828 $/m²) 154,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +80 516 $ · Ajust. superficie −51 869 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 019 747 $ Poids 37 % |
| 12 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 813 405 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.