1093 Rue BEIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
2 108 900 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 568 m² · constr. 2000 · terrain 53 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
568 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 391,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 100 700 $
Rôle antérieur 1 847 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304493657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 900 $
Valeur bâtiment
1 538 800 $
Rôle antérieur
1 847 000 $
ID provincial
57035304493657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 99 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-12 · 433 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 411, Chemin des Moulins, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 752 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 759 $ Poids 39 % |
| 3 | 3725, Rang des Étangs, Saint-Jean-Baptiste 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 2 525 000 $ Ajust. marché +233 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 758 972 $ Poids 13 % |
| 4 | 824, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (3 778 $/m²) 410,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +297 874 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 960 366 $ Poids 13 % |
| 5 | 1098, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-12 · 265 m · Vendu 1 720 000 $ (4 757 $/m²) 361,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +430 000 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 2 384 556 $ Poids 11 % |
| 6 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 799 m · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 231 176 $ Poids 7 % |
| 7 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie +428 750 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 2 311 051 $ Poids 3 % |
| 8 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 650 366 $ Poids 3 % |
| 9 | 410, rue Viens, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 825 000 $ (5 576 $/m²) 327,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +456 250 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 2 313 388 $ Poids 2 % |
| 10 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +410 000 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 886 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 1123, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 830 m · Vendu 1 015 000 $ (3 472 $/m²) 292,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 370 250 $ Poids 2 % |
| 12 | 808, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (2 607 $/m²) 337,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 318 937 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.