517 Rue SOMMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 275 700 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 303,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 700 $
Rôle antérieur 1 096 800 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304703027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
804 000 $
Rôle antérieur
1 096 800 $
ID provincial
57035304703027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 525 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −37 068 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 190 683 $ Poids 81 % |
| 2 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 536 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 257 148 $ Poids 81 % |
| 3 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 650 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 970 288 $ Poids 79 % |
| 4 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 232 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 332 169 $ Poids 75 % |
| 5 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 95 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 291 678 $ Poids 73 % |
| 6 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 49 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 714 630 $ Poids 69 % |
| 7 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 704 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 626 $ · Ajust. âge −190 400 $ | 2 320 226 $ Poids 68 % |
| 8 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 245 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +97 521 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 1 724 234 $ Poids 65 % |
| 9 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 688 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 193 058 $ Poids 63 % |
| 10 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 879 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −18 644 $ | 580 240 $ Poids 61 % |
| 11 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 574 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −72 491 $ · Ajust. âge −204 000 $ | 2 321 691 $ Poids 61 % |
| 12 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 506 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −116 279 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 740 187 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.