519 Rue SOMMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 209 400 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 245,9 m² · constr. 2002 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 500 $
Rôle antérieur 944 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304703277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
710 700 $
Rôle antérieur
944 300 $
ID provincial
57035304703277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 173 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 199 670 $ Poids 85 % |
| 2 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 170 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 1 280 263 $ Poids 77 % |
| 3 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 703 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 596 175 $ Poids 72 % |
| 4 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 266 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −59 278 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 1 552 815 $ Poids 72 % |
| 5 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 909 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −103 120 $ | 1 235 861 $ Poids 67 % |
| 6 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 677 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 305 $ · Ajust. âge −214 200 $ | 2 046 495 $ Poids 67 % |
| 7 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 942 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −33 784 $ · Ajust. âge −144 875 $ | 1 365 571 $ Poids 64 % |
| 8 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 485 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +68 196 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 910 194 $ Poids 62 % |
| 9 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 968 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 488 582 $ Poids 61 % |
| 10 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 457 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −34 566 $ | 1 220 364 $ Poids 60 % |
| 11 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 651 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge −12 021 $ | 674 702 $ Poids 58 % |
| 12 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 915 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 329 346 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.