520 Rue SOMMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 454 000 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 225,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 200 $
Rôle antérieur 1 028 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304703683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 100 $
Valeur bâtiment
740 100 $
Rôle antérieur
1 028 200 $
ID provincial
57035304703683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 503 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 879 075 $ Poids 81 % |
| 2 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 233 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −38 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 398 $ Poids 77 % |
| 3 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 216 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie −51 188 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 1 241 370 $ Poids 67 % |
| 4 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 655 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −6 011 $ | 652 757 $ Poids 66 % |
| 5 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 937 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 442 529 $ Poids 62 % |
| 6 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 163 585 $ Poids 59 % |
| 7 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 922 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −56 668 $ · Ajust. âge −90 230 $ | 1 194 433 $ Poids 57 % |
| 8 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 759 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 184 266 $ Poids 55 % |
| 9 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 988 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −56 104 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 439 464 $ Poids 54 % |
| 10 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 998 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge +74 025 $ | 991 452 $ Poids 54 % |
| 11 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 686 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −40 679 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 577 489 $ Poids 53 % |
| 12 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 449 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie −48 945 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 1 183 175 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.