524 Rue SOMMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 864 700 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 406 m² · constr. 2008 · terrain 1 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 805 300 $
Rôle antérieur 1 478 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304703915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 600 $
Valeur bâtiment
1 097 700 $
Rôle antérieur
1 478 500 $
ID provincial
57035304703915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 897 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 804 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 99 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 440 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +149 096 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 2 041 562 $ Poids 63 % |
| 2 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 265 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +116 858 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 1 498 677 $ Poids 50 % |
| 3 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 182 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +160 405 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 2 138 726 $ Poids 47 % |
| 4 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 122 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 341 274 $ Poids 43 % |
| 5 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 673 m · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge −198 250 $ | 3 479 240 $ Poids 43 % |
| 6 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 167 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +213 213 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 2 290 483 $ Poids 41 % |
| 7 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 937 m · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +115 983 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 405 222 $ Poids 33 % |
| 8 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 749 m · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +72 493 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 804 027 $ Poids 33 % |
| 9 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +123 232 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 328 861 $ Poids 26 % |
| 10 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 229 m · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +81 551 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 1 457 486 $ Poids 26 % |
| 11 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 035 $ · Ajust. âge −106 600 $ | 1 638 435 $ Poids 23 % |
| 12 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 352 m · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie −43 176 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 842 986 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.