501 Rue TOUR-ROUGE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 314 200 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 326,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 900 $
Rôle antérieur 1 169 900 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304704335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 900 $
Valeur bâtiment
868 000 $
Rôle antérieur
1 169 900 $
ID provincial
57035304704335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 598 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 249 612 $ Poids 84 % |
| 2 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 571 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 003 317 $ Poids 84 % |
| 3 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 443 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −55 556 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 827 910 $ Poids 82 % |
| 4 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 9 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 80 % |
| 5 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 450 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 265 710 $ Poids 73 % |
| 6 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 279 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 1 348 530 $ Poids 71 % |
| 7 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 194 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 053 045 $ Poids 69 % |
| 8 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 525 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 445 052 $ Poids 66 % |
| 9 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 170 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie −51 329 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 917 742 $ Poids 63 % |
| 10 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 278 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +82 017 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 399 212 $ Poids 61 % |
| 11 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 38 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +86 237 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 802 359 $ Poids 60 % |
| 12 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 766 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +50 010 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 251 685 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.