525 Rue SOMMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 819 100 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 377,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 078,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 900 $
Rôle antérieur 1 320 800 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304704612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 200 $
Valeur bâtiment
1 007 700 $
Rôle antérieur
1 320 800 $
ID provincial
57035304704612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 826 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 427 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +75 452 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 2 093 918 $ Poids 80 % |
| 2 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 280 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +65 062 $ · Ajust. âge +124 200 $ | 1 533 822 $ Poids 64 % |
| 3 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 605 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +94 533 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 374 034 $ Poids 61 % |
| 4 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 48 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 348 665 $ Poids 60 % |
| 5 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 154 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +84 212 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 2 192 034 $ Poids 59 % |
| 6 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 570 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +86 579 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 074 577 $ Poids 56 % |
| 7 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 166 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +131 208 $ · Ajust. âge +143 250 $ | 2 342 178 $ Poids 55 % |
| 8 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 501 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +203 346 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 2 813 528 $ Poids 48 % |
| 9 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 953 m · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +66 425 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 1 438 264 $ Poids 42 % |
| 10 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 679 m · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie −67 563 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 3 582 709 $ Poids 42 % |
| 11 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +77 202 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 336 080 $ Poids 37 % |
| 12 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 782 m · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 826 800 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.