543 Rue MASSIF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 401 900 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 326,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 500 $
Rôle antérieur 1 204 300 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304705745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 000 $
Valeur bâtiment
914 500 $
Rôle antérieur
1 204 300 $
ID provincial
57035304705745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 96 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 473 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 003 177 $ Poids 87 % |
| 2 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 372 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −55 814 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 854 652 $ Poids 84 % |
| 3 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 99 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −43 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 310 103 $ Poids 80 % |
| 4 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 696 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 266 685 $ Poids 80 % |
| 5 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 343 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 265 673 $ Poids 76 % |
| 6 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 384 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 1 366 978 $ Poids 69 % |
| 7 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 177 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 2 081 408 $ Poids 69 % |
| 8 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 472 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 480 680 $ Poids 68 % |
| 9 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 125 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie −51 597 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 945 224 $ Poids 63 % |
| 10 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 360 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +81 809 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 417 003 $ Poids 60 % |
| 11 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 144 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +85 966 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 826 087 $ Poids 59 % |
| 12 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 616 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 514 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 2 493 514 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.