840-850 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 126 100 $
Autre · 2 682 $/m² · 419,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
781 000 $
Rôle antérieur 657 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304709478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1082115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
711 600 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
657 000 $
ID provincial
57035304709478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 794 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 530 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +184 755 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 942 220 $ Poids 53 % |
| 2 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 766 m · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +95 747 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 425 769 $ Poids 39 % |
| 3 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 496 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +197 298 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 027 619 $ Poids 37 % |
| 4 | 450-460, rue de la Sucrerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 2 166 000 $ (4 422 $/m²) 489,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −154 777 $ · Ajust. âge −216 600 $ | 1 794 623 $ Poids 36 % |
| 5 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 769 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +141 938 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 362 297 $ Poids 34 % |
| 6 | 450, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 2 098 293 $ (5 567 $/m²) 376,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 704 $ · Ajust. superficie +119 417 $ · Ajust. âge −209 829 $ | 2 118 585 $ Poids 29 % |
| 7 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +126 990 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 345 324 $ Poids 27 % |
| 8 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +139 979 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 299 419 $ Poids 26 % |
| 9 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 409 m · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +103 748 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 359 668 $ Poids 22 % |
| 10 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 627 284 $ Poids 19 % |
| 11 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 847 m · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie −32 101 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 769 191 $ Poids 18 % |
| 12 | 701, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 909 m · Vendu 1 800 000 $ (5 242 $/m²) 343,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +200 233 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 183 376 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.