533 Rue SOMMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 740 000 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 332 m² · constr. 2014 · terrain 2 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,3 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 596 600 $
Rôle antérieur 1 537 300 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304714236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 000 $
Valeur bâtiment
1 154 600 $
Rôle antérieur
1 537 300 $
ID provincial
57035304714236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 895 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 356 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −42 119 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 904 347 $ Poids 87 % |
| 2 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 500 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 010 626 $ Poids 85 % |
| 3 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 678 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 293 335 $ Poids 80 % |
| 4 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 92 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 317 973 $ Poids 80 % |
| 5 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 351 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge +74 520 $ | 1 401 451 $ Poids 71 % |
| 6 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 403 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 267 604 $ Poids 71 % |
| 7 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 103 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 2 134 858 $ Poids 70 % |
| 8 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 433 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 2 548 383 $ Poids 68 % |
| 9 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 82 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie −37 428 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 996 393 $ Poids 65 % |
| 10 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 112 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +100 339 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 872 460 $ Poids 57 % |
| 11 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 368 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +92 870 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 452 064 $ Poids 56 % |
| 12 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 570 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +255 591 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 2 564 191 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.