532 Rue SOMMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
2 467 700 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 485,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
485,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 067 300 $
Rôle antérieur 1 730 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304714510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 000 $
Valeur bâtiment
1 324 300 $
Rôle antérieur
1 730 900 $
ID provincial
57035304714510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 99 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Rue Du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 236 m · Vendu 2 350 000 $ (4 422 $/m²) 531,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 406 $ · Ajust. superficie −100 607 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 2 286 049 $ Poids 82 % |
| 2 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 598 m · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +350 943 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 3 833 465 $ Poids 26 % |
| 3 | 536, Rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-26 · 45 m · Vendu 2 800 000 $ (5 695 $/m²) 491,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +663 201 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 3 362 686 $ Poids 25 % |
| 4 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 362 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +355 556 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 2 275 021 $ Poids 25 % |
| 5 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 430 m · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 918 177 $ Poids 25 % |
| 6 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 342 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +262 067 $ · Ajust. âge +55 890 $ | 1 662 516 $ Poids 18 % |
| 7 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 111 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +374 010 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 2 380 081 $ Poids 18 % |
| 8 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 136 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +68 158 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 379 703 $ Poids 14 % |
| 9 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 89 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +443 115 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 2 549 035 $ Poids 14 % |
| 10 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 826 m · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +224 518 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 977 052 $ Poids 14 % |
| 11 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 671 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +286 791 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 554 792 $ Poids 14 % |
| 12 | 846, Rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2024-03-06 · 646 m · Vendu 1 750 000 $ (3 163 $/m²) 553,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +464 356 $ · Ajust. superficie −106 588 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 2 125 269 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.