556 Rue MASSIF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 431 000 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 309,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 365 800 $
Rôle antérieur 1 302 600 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304715785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 000 $
Valeur bâtiment
962 800 $
Rôle antérieur
1 302 600 $
ID provincial
57035304715785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
585 800 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 96 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 400 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 978 580 $ Poids 91 % |
| 2 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 307 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 259 298 $ Poids 86 % |
| 3 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 170 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 304 006 $ Poids 76 % |
| 4 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 772 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 241 397 $ Poids 73 % |
| 5 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 273 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −101 034 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 818 432 $ Poids 72 % |
| 6 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 514 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 315 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 2 429 215 $ Poids 72 % |
| 7 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 370 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −50 558 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 2 427 624 $ Poids 69 % |
| 8 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 671 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 393 $ Poids 68 % |
| 9 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 449 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +45 287 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 386 482 $ Poids 68 % |
| 10 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 205 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +38 508 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 786 630 $ Poids 67 % |
| 11 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 105 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie −65 316 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 2 040 603 $ Poids 64 % |
| 12 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 776 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 2 294 917 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.