541 Rue SOMMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 490 400 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 346 m² · constr. 2012 · terrain 2 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,2 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 391 800 $
Rôle antérieur 1 273 400 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304715941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 000 $
Valeur bâtiment
949 800 $
Rôle antérieur
1 273 400 $
ID provincial
57035304715941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
585 400 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 274 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 922 523 $ Poids 92 % |
| 2 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 423 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +42 306 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 030 303 $ Poids 80 % |
| 3 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 168 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 321 171 $ Poids 76 % |
| 4 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 760 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +38 664 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 312 416 $ Poids 72 % |
| 5 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 433 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 414 474 $ Poids 70 % |
| 6 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 61 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 2 156 041 $ Poids 69 % |
| 7 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 0 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 015 321 $ Poids 67 % |
| 8 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 357 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +86 245 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 2 576 427 $ Poids 66 % |
| 9 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 345 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 272 705 $ Poids 62 % |
| 10 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 814 m · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 324 490 $ Poids 55 % |
| 11 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 1 253 254 $ Poids 54 % |
| 12 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 194 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +138 305 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 894 426 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.