559 Rue MASSIF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 556 700 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 404,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 440 000 $
Rôle antérieur 1 256 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304716550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 400 $
Valeur bâtiment
1 036 600 $
Rôle antérieur
1 256 800 $
ID provincial
57035304716550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 814 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 286 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +144 444 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 2 054 910 $ Poids 68 % |
| 2 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 99 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +155 592 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 2 152 414 $ Poids 48 % |
| 3 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 470 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +113 586 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 1 507 826 $ Poids 47 % |
| 4 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 561 m · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +35 519 $ · Ajust. âge −167 750 $ | 3 502 791 $ Poids 46 % |
| 5 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 184 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 343 303 $ Poids 44 % |
| 6 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 158 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +208 034 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 2 304 404 $ Poids 42 % |
| 7 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 787 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +141 888 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 404 139 $ Poids 40 % |
| 8 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 850 m · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +112 853 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 413 892 $ Poids 36 % |
| 9 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +120 325 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 336 603 $ Poids 33 % |
| 10 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 976 m · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +69 068 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 814 602 $ Poids 28 % |
| 11 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 27 m · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +78 656 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 1 466 020 $ Poids 27 % |
| 12 | 701, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 785 m · Vendu 1 800 000 $ (5 242 $/m²) 343,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +159 348 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 2 223 491 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.