563 Rue MASSIF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 387 600 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 305,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 356 300 $
Rôle antérieur 1 220 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304716902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 200 $
Valeur bâtiment
953 100 $
Rôle antérieur
1 220 900 $
ID provincial
57035304716902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 96 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 342 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 972 818 $ Poids 91 % |
| 2 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 235 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 257 804 $ Poids 89 % |
| 3 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 513 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 463 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 2 399 463 $ Poids 75 % |
| 4 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 223 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 300 849 $ Poids 73 % |
| 5 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 656 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge −2 663 $ | 597 901 $ Poids 71 % |
| 6 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 826 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −33 876 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 228 375 $ Poids 69 % |
| 7 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 493 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +36 730 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 371 925 $ Poids 68 % |
| 8 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 251 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −111 628 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 798 838 $ Poids 67 % |
| 9 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 366 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −65 799 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 400 383 $ Poids 67 % |
| 10 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 264 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 767 511 $ Poids 67 % |
| 11 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 168 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie −77 114 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 2 019 256 $ Poids 61 % |
| 12 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 753 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 2 269 022 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.