614 Rue BELAIR · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 94,9 m² · constr. 1987 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 383 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304719079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
57035304719079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 40 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 275 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 675 827 $ Poids 96 % |
| 2 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 160 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 715 886 $ Poids 95 % |
| 3 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 198 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 677 114 $ Poids 94 % |
| 4 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 350 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 558 587 $ Poids 90 % |
| 5 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 510 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 820 $ Poids 87 % |
| 6 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 232 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 653 136 $ Poids 82 % |
| 7 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 654 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 680 196 $ Poids 78 % |
| 8 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 549 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 712 $ Poids 75 % |
| 9 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 878 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 632 460 $ Poids 68 % |
| 10 | 614, Rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 0 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 894 $ Poids 66 % |
| 11 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 907 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 645 745 $ Poids 60 % |
| 12 | 639, rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-14 · 96 m · Vendu 655 000 $ (6 214 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −32 626 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 653 657 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.