655 Rue BOISEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 167 m² · constr. 1985 · terrain 1 074,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 516 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304719826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 100 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
57035304719826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 400 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 845 008 $ Poids 89 % |
| 2 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 742 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −32 859 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 850 846 $ Poids 66 % |
| 3 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 648 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 707 175 $ Poids 65 % |
| 4 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 334 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +58 099 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 731 694 $ Poids 64 % |
| 5 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 686 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −6 445 $ | 684 102 $ Poids 63 % |
| 6 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 917 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +33 337 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 863 122 $ Poids 63 % |
| 7 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 621 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +56 425 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 737 197 $ Poids 60 % |
| 8 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 593 591 $ Poids 57 % |
| 9 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 929 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 536 574 $ Poids 56 % |
| 10 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 835 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −47 981 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 908 105 $ Poids 54 % |
| 11 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 203 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −35 016 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 770 756 $ Poids 54 % |
| 12 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 912 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.