540 Rue SOMMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 701 600 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 331,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 614 400 $
Rôle antérieur 1 218 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304724275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 200 $
Valeur bâtiment
898 200 $
Rôle antérieur
1 218 300 $
ID provincial
57035304724275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 933 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 273 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −42 377 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 841 089 $ Poids 89 % |
| 2 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 449 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 010 486 $ Poids 87 % |
| 3 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 194 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 130 $ Poids 79 % |
| 4 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 759 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 258 658 $ Poids 76 % |
| 5 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 392 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 267 568 $ Poids 71 % |
| 6 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 335 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 464 011 $ Poids 71 % |
| 7 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 067 720 $ Poids 70 % |
| 8 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 430 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 1 357 799 $ Poids 69 % |
| 9 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 60 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie −37 695 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 931 376 $ Poids 65 % |
| 10 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 208 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +100 068 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 816 189 $ Poids 56 % |
| 11 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 787 m · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 270 472 $ Poids 56 % |
| 12 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 641 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +43 612 $ · Ajust. âge −10 654 $ | 614 939 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.