560 Rue MASSIF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 320 900 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 325,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 500 $
Rôle antérieur 1 173 900 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304725056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 000 $
Valeur bâtiment
891 500 $
Rôle antérieur
1 173 900 $
ID provincial
57035304725056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 371 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 002 052 $ Poids 91 % |
| 2 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 244 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −57 881 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 852 585 $ Poids 86 % |
| 3 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 201 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 309 760 $ Poids 79 % |
| 4 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 286 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 265 382 $ Poids 78 % |
| 5 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 803 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 265 266 $ Poids 74 % |
| 6 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 344 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 477 706 $ Poids 71 % |
| 7 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 111 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 2 079 106 $ Poids 69 % |
| 8 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 479 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 1 365 525 $ Poids 67 % |
| 9 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 59 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie −53 736 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 943 086 $ Poids 63 % |
| 10 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 643 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge −2 663 $ | 617 325 $ Poids 59 % |
| 11 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 489 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 030 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 2 490 030 $ Poids 59 % |
| 12 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 235 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +83 797 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 823 918 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.