568 Rue MASSIF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 298 100 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 336,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 700 $
Rôle antérieur 1 171 800 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304725479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 000 $
Valeur bâtiment
859 700 $
Rôle antérieur
1 171 800 $
ID provincial
57035304725479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 196 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 863 009 $ Poids 92 % |
| 2 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 324 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 017 513 $ Poids 88 % |
| 3 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 251 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 311 672 $ Poids 77 % |
| 4 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 257 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 269 389 $ Poids 70 % |
| 5 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 852 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 273 276 $ Poids 70 % |
| 6 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 304 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +52 416 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 494 598 $ Poids 70 % |
| 7 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 137 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 2 091 657 $ Poids 69 % |
| 8 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 528 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 1 373 096 $ Poids 67 % |
| 9 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 100 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 953 993 $ Poids 66 % |
| 10 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 989 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 217 257 $ Poids 60 % |
| 11 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 758 m · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 285 066 $ Poids 58 % |
| 12 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 599 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +48 281 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 622 271 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.