548 Rue SOMMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
2 503 900 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 472,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,4 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 981 900 $
Rôle antérieur 1 685 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304725960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 500 $
Valeur bâtiment
1 265 400 $
Rôle antérieur
1 685 000 $
ID provincial
57035304725960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +328 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 99 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Rue Du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 80 m · Vendu 2 350 000 $ (4 422 $/m²) 531,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 406 $ · Ajust. superficie −130 678 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 2 291 228 $ Poids 75 % |
| 2 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 435 m · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +298 437 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 3 826 709 $ Poids 32 % |
| 3 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 190 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +320 413 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 2 266 879 $ Poids 31 % |
| 4 | 536, Rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-26 · 127 m · Vendu 2 800 000 $ (5 695 $/m²) 491,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +663 201 $ · Ajust. superficie −55 237 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 3 365 964 $ Poids 24 % |
| 5 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 601 m · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 918 333 $ Poids 24 % |
| 6 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 102 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +337 652 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 2 371 473 $ Poids 21 % |
| 7 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 513 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +237 350 $ · Ajust. âge +74 520 $ | 1 656 429 $ Poids 20 % |
| 8 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 266 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +62 332 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 378 077 $ Poids 17 % |
| 9 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 83 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +403 983 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 2 538 553 $ Poids 17 % |
| 10 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 713 m · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +231 270 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 1 555 910 $ Poids 17 % |
| 11 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 377 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +219 821 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 207 819 $ Poids 16 % |
| 12 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 842 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +262 670 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 542 171 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.