567 Rue MASSIF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 337 200 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 283,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 700 $
Rôle antérieur 1 071 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304726143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 000 $
Valeur bâtiment
818 700 $
Rôle antérieur
1 071 100 $
ID provincial
57035304726143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 217 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 250 008 $ Poids 89 % |
| 2 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 492 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge −130 900 $ | 2 294 384 $ Poids 88 % |
| 3 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 631 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −5 327 $ | 575 253 $ Poids 77 % |
| 4 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 315 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −45 257 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 942 740 $ Poids 77 % |
| 5 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 460 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 663 101 $ Poids 76 % |
| 6 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 521 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 321 264 $ Poids 71 % |
| 7 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 581 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +43 980 $ · Ajust. âge +65 790 $ | 1 707 243 $ Poids 69 % |
| 8 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 701 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +78 236 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 530 965 $ Poids 68 % |
| 9 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 289 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −30 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 701 477 $ Poids 66 % |
| 10 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 595 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +96 362 $ · Ajust. âge −58 005 $ | 1 379 688 $ Poids 63 % |
| 11 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 184 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +92 334 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 415 017 $ Poids 58 % |
| 12 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 369 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +94 773 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 324 079 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.