705 Rue LAVOIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
478 600 $
Terrain · terrain 14 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 992,5 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 099 000 $
Rôle antérieur 1 199 400 $ +75.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304727804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 099 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 199 400 $
ID provincial
57035304727804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 19 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-10 · 410 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 380 $ Poids 60 % |
| 2 | 526, rue Joseph-Elzéar-Bernier, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 589 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 59 % |
| 3 | 506, rue Joseph-Elzéar-Bernier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 610 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 59 % |
| 4 | 580, rue Belval, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 591 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 172 $ Poids 55 % |
| 5 | 510, du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-13 · 575 m · Vendu 1 438 000 $ Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 571 089 $ Poids 55 % |
| 6 | 510, du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-13 · 575 m · Vendu 1 438 000 $ Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 571 089 $ Poids 55 % |
| 7 | 966, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 792 m · Vendu 392 666 $ Ajust. marché +4 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 52 % |
| 8 | 972, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-16 · 834 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 900 $ Poids 51 % |
| 9 | 1084, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 933 m · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 1074, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-15 · 933 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 46 % |
| 11 | 1052, rue Petite Allée, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 367 500 $ Ajust. marché +4 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 134 $ Poids 41 % |
| 12 | 450, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.