709 Rue LAVOIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 94 m² · constr. 1976 · terrain 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 436 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304728118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
57035304728118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 43 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 180 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 676 987 $ Poids 96 % |
| 2 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 112 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 638 769 $ Poids 94 % |
| 3 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 411 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 672 961 $ Poids 91 % |
| 4 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 499 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 524 085 $ Poids 83 % |
| 5 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 660 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 687 200 $ Poids 81 % |
| 6 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 371 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 522 $ Poids 79 % |
| 7 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 678 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 648 035 $ Poids 71 % |
| 8 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 806 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 642 817 $ Poids 71 % |
| 9 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 914 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 597 679 $ Poids 67 % |
| 10 | 614, Rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 152 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 494 218 $ Poids 65 % |
| 11 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 625 m · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 537 014 $ Poids 58 % |
| 12 | 639, rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-14 · 90 m · Vendu 655 000 $ (6 214 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −35 422 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 614 835 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.