653 Rue LORRAINE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 127,4 m² · constr. 1975 · terrain 930,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 445 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304728397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
57035304728397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 268 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −33 930 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 606 665 $ Poids 75 % |
| 2 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 737 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 720 811 $ Poids 74 % |
| 3 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 808 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 478 035 $ Poids 66 % |
| 4 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 719 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −37 459 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 609 363 $ Poids 61 % |
| 5 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 735 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 405 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 603 405 $ Poids 57 % |
| 6 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 371 $ Poids 56 % |
| 7 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 571 725 $ Poids 56 % |
| 8 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 513 $ Poids 52 % |
| 9 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 731 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −56 483 $ | 681 914 $ Poids 52 % |
| 10 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 921 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 356 892 $ Poids 52 % |
| 11 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 789 m · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 900 137 $ Poids 51 % |
| 12 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 026 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.