654 Rue LORRAINE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
816 500 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 185,8 m² · constr. 1977 · terrain 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 570 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304728986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
57035304728986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 665 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 861 170 $ Poids 77 % |
| 2 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 423 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 950 372 $ Poids 75 % |
| 3 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 739 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 927 282 $ Poids 72 % |
| 4 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 679 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −54 998 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 922 257 $ Poids 65 % |
| 5 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 525 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +71 674 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 879 334 $ Poids 64 % |
| 6 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 226 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 779 029 $ Poids 63 % |
| 7 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 211 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −31 517 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 741 810 $ Poids 59 % |
| 8 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 678 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 343 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 950 657 $ Poids 56 % |
| 9 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 828 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −32 225 $ | 693 060 $ Poids 56 % |
| 10 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 683 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 838 077 $ Poids 55 % |
| 11 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 188 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −63 008 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 959 242 $ Poids 52 % |
| 12 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 889 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie −49 399 $ · Ajust. âge −126 800 $ | 1 209 297 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.