711 Rue LAVOIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 378 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304729161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
57035304729161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 33 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 94 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 663 139 $ Poids 98 % |
| 2 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 485 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 545 770 $ Poids 89 % |
| 3 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 384 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 696 839 $ Poids 88 % |
| 4 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 149 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +30 086 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 703 225 $ Poids 86 % |
| 5 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 344 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 672 310 $ Poids 73 % |
| 6 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 645 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +34 216 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 716 034 $ Poids 72 % |
| 7 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 714 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 535 575 $ Poids 71 % |
| 8 | 639, rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-14 · 93 m · Vendu 655 000 $ (6 214 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 638 139 $ Poids 71 % |
| 9 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 952 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 630 720 $ Poids 66 % |
| 10 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 98 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 689 357 $ Poids 66 % |
| 11 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 789 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 667 857 $ Poids 65 % |
| 12 | 614, Rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 135 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 513 185 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.