715 Rue LAVOIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 168 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 509 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304729246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
57035304729246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 402 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 830 075 $ Poids 89 % |
| 2 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 698 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −30 478 $ · Ajust. âge −81 795 $ | 814 482 $ Poids 69 % |
| 3 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 873 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +36 186 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 843 846 $ Poids 64 % |
| 4 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 688 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 679 873 $ Poids 63 % |
| 5 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 291 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +60 423 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 704 318 $ Poids 63 % |
| 6 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 729 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −35 447 $ | 656 948 $ Poids 62 % |
| 7 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 658 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +58 796 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 709 013 $ Poids 57 % |
| 8 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 790 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −45 469 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 882 567 $ Poids 57 % |
| 9 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 166 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −32 980 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 739 042 $ Poids 55 % |
| 10 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 595 593 $ Poids 54 % |
| 11 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 950 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 538 254 $ Poids 54 % |
| 12 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 676 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 793 344 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.