651 Rue LORRAINE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 131,2 m² · constr. 1982 · terrain 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 484 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304729430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
57035304729430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 263 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 638 596 $ Poids 84 % |
| 2 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 734 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 758 352 $ Poids 70 % |
| 3 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 705 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −28 450 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 642 137 $ Poids 69 % |
| 4 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 778 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 486 153 $ Poids 62 % |
| 5 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 921 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 373 815 $ Poids 57 % |
| 6 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 172 $ Poids 55 % |
| 7 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 794 m · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 913 818 $ Poids 53 % |
| 8 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 581 369 $ Poids 53 % |
| 9 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 707 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 797 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 634 797 $ Poids 52 % |
| 10 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 155 $ Poids 50 % |
| 11 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 704 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 715 649 $ Poids 50 % |
| 12 | 651, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-27 · 0 m · Vendu 895 000 $ (6 822 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 670 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.