645 Rue LORRAINE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 107,7 m² · constr. 1974 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 390 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304729578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
57035304729578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 40 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 52 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 676 844 $ Poids 89 % |
| 2 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 490 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 557 896 $ Poids 83 % |
| 3 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 634 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 546 531 $ Poids 83 % |
| 4 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 345 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 716 578 $ Poids 77 % |
| 5 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 76 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +51 776 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 718 415 $ Poids 72 % |
| 6 | 639, rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-14 · 158 m · Vendu 655 000 $ (6 214 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 650 854 $ Poids 71 % |
| 7 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 703 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 435 953 $ Poids 71 % |
| 8 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 38 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 701 636 $ Poids 70 % |
| 9 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 310 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +40 381 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 690 322 $ Poids 62 % |
| 10 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 643 688 $ Poids 61 % |
| 11 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 644 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +58 052 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 732 750 $ Poids 60 % |
| 12 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 737 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −41 540 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 656 934 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.